In Costa del Sol kunnen de prijzen variëren van €2.000 tot meer dan €5.000 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie. In Costa Blanca ligt het gemiddelde lager, tussen €1.500 en €3.000 per vierkante meter. Premiumwijken in beide regio's liggen aan de bovenkant van de schaal.
Aan de Costa del Sol zijn Marbella, Estepona en Mijas populaire gebieden. Aan de Costa Blanca worden expats aangetrokken door Alicante, Benidorm en Torrevieja. Beide regio's hebben een aanzienlijke internationale gemeenschap met veel voorzieningen voor buitenlanders.
Het proces omvat het selecteren van een woning, het uitbrengen van een bod, het verkrijgen van financiering (indien nodig) en het ondertekenen van een reserveringscontract. Een juridisch adviseur is essentieel om de wettelijke status van het onroerend goed te controleren. Daarna wordt een koopcontract ondertekend en een aanbetaling gedaan. De laatste stap is de ondertekening van de akte bij een notaris en de registratie van het onroerend goed in het Kadaster.
Nee, er zijn geen beperkingen voor buitenlanders die een huis willen kopen in Spanje. Het is echter mogelijk dat niet-EU-burgers een NIE (Foreigner's Identification Number) moeten aanvragen en moeten voldoen aan eventuele visumvereisten.
Verwacht ongeveer 10-15% van de aankoopprijs van de woning te betalen aan extra kosten, waaronder btw of overdrachtsbelasting (8-10%), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. De kosten kunnen enigszins verschillen tussen de Costa del Sol en de Costa Blanca, maar het algemene percentage is vergelijkbaar.
Onroerendgoedbelastingen (IBI) variëren per gemeente, maar zijn over het algemeen vergelijkbaar in heel Spanje. Andere belastingen zijn vermogensbelasting en inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen. Gemeenten aan de Costa del Sol kunnen iets hogere tarieven hanteren vanwege de hogere waarde van het onroerend goed in deze regio.
Nieuwbouwwoningen bieden moderne voorzieningen, energiezuinigheid en garanties, maar zijn meestal duurder. Wederverkoopwoningen bieden een betere waarde en gevestigde buurten, maar moeten mogelijk worden gerenoveerd. Je keuze hangt af van je budget en voorkeuren.
Ja, veel Spaanse banken bieden hypotheken aan voor buitenlanders, meestal tot 70% van de waarde van het onroerend goed. De rentetarieven zijn over het algemeen concurrerend en de voorwaarden variëren afhankelijk van de verblijfsstatus en de financiële situatie van de koper.
Huizen aan de kust zijn in beide regio's duurder vanwege de nabijheid van de zee en toeristische voorzieningen. Huizen in het binnenland zijn betaalbaarder en bieden vaak meer ruimte voor de prijs. De keuze hangt af van of je prioriteit geeft aan toegang tot het strand of meer waar voor je geld.
Zorg ervoor dat het pand een duidelijke eigendomstitel heeft (geen schulden of lasten), dat de verkoper het recht heeft om te verkopen en dat alle benodigde vergunningen aanwezig zijn. Het inhuren van een onafhankelijke advocaat is cruciaal om door deze juridische aspecten te navigeren en je belangen te beschermen.
Brexit heeft wat extra bureaucratie met zich meegebracht voor Britse kopers, waaronder visumvereisten voor verblijven van meer dan 90 dagen en wijzigingen in de regels voor fiscaal residentschap. Britse burgers kunnen echter nog steeds onroerend goed kopen en Spanje blijft een populaire bestemming.
